Dunhammervej 9

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².6.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 36.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.616.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1992,08 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 316.278 kr.
I dag · vores estimat: 6.616.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg316.278 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	95 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	216 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	283 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	391 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	609 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	76 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	772 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	460 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	613 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	513 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu