Durupvej 74, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 169 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 13.306 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 13306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 169 m².1.191.957 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.060.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Durupvej 51, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	811 m	29-06-2026	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Durupvej 36, Glyngøre 7870 Roslev	91 m²	989 m	22-11-2023	551.000 kr.	6.055 kr./m²
Hasselvej 24, Glyngøre 7870 Roslev	166 m²	545 m	10-07-2025	1.125.000 kr.	6.777 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	838 m	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²
Hasselvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	165 m²	653 m	02-07-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Granvej 6, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	346 m	29-05-2024	870.000 kr.	5.541 kr./m²
Pilevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	180 m²	519 m	19-05-2024	615.000 kr.	3.417 kr./m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	770 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Lyngvænget 29, Glyngøre 7870 Roslev	160 m²	709 m	18-11-2025	835.000 kr.	5.219 kr./m²
Lyngvænget 93, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	916 m	24-03-2024	830.000 kr.	5.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu