Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9870 Sindal

Dvergetvedvej 370, Dvergetved

Villa · 493 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 493 m², grund på 17.227 m², 11 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
493 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
381 m²
Grundareal
17227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.108 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk493 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · 2 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.512.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden mar. 1993
426k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993455.000 kr.30. apr. 2003550.000 kr.21. jun. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat2.512.189 kr.Markedet · 19921.428.714 kr.Markedet · 1993898.739 kr.Markedet · 19941.554.429 kr.Markedet · 19951.843.327 kr.Markedet · 19961.774.800 kr.Markedet · 19971.731.909 kr.Markedet · 19981.451.392 kr.Markedet · 19992.143.564 kr.Markedet · 20002.980.185 kr.Markedet · 20012.837.215 kr.Markedet · 20022.089.334 kr.Markedet · 20032.889.473 kr.Markedet · 20042.033.625 kr.Markedet · 20052.612.900 kr.Markedet · 20062.843.131 kr.Markedet · 20072.839.187 kr.Markedet · 20082.335.834 kr.Markedet · 20092.795.803 kr.Markedet · 20101.457.801 kr.Markedet · 20112.875.669 kr.Markedet · 20122.797.775 kr.Markedet · 20131.880.795 kr.Markedet · 20141.983.339 kr.Markedet · 20152.516.765 kr.Markedet · 20162.932.364 kr.Markedet · 20172.276.674 kr.Markedet · 20181.186.651 kr.Markedet · 20192.917.081 kr.Markedet · 20203.512.625 kr.Markedet · 20212.954.549 kr.Markedet · 20223.818.778 kr.Markedet · 20233.287.817 kr.Markedet · 20243.082.236 kr.Markedet · 20254.834.358 kr.Markedet · 20263.454.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 493 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
455.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
550.000 kr.
21. jun. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte455.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 235, Tolne
9870 Sindal		338 m²1,6 km09-06-20245.100.000 kr.15.089 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn
9870 Sindal		363 m²4,2 km12-05-20252.150.000 kr.5.923 kr./m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²3,4 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg
9870 Sindal		333 m²7,4 km10-12-20231.925.000 kr.5.781 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg
9870 Sindal		276 m²6,7 km18-06-2026995.000 kr.3.605 kr./m²
Hjørringvej 150
9870 Sindal		367 m²11,7 km20-03-20242.495.000 kr.6.798 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum
9870 Sindal		305 m²10,8 km08-07-20241.925.000 kr.6.311 kr./m²
Baggesvognsvej 191
9870 Sindal		320 m²11,5 km26-09-20254.500.000 kr.14.062 kr./m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²10,7 km04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²
Dalgårdsvej 9
9870 Sindal		263 m²12,1 km06-02-20263.275.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden