Dybbølgade 25B, kl.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 196 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.654 kr/m².2.247.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 20.629 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.845.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnerten 4, st. 6400 Sønderborg	82 m²	653 m	02-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	1,1 km	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	1,1 km	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	1,1 km	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	1,2 km	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	623 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	916 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	459 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	871 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	442 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu