Dybbølgade 44, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.199 kr/m².2.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 20.629 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.149.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 25B, kl. 6400 Sønderborg	82 m²	93 m	15-11-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Galeasen 3, 1. 6400 Sønderborg	90 m²	576 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Ankersgade 6, st. 6400 Sønderborg	92 m²	509 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	535 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Langbrogade 4B, st. 6400 Sønderborg	95 m²	420 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Skonnerten 4, st. 6400 Sønderborg	82 m²	603 m	02-09-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	1,2 km	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	1,5 km	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	1,2 km	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	1,2 km	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu