Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dybbølsten 8, Dybbøl

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
984 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 175 m².2.887.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.174.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden feb. 2025
309k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.950.000 kr.30. sep. 20253.730.000 kr.I dag · vores estimat3.174.972 kr.Markedet · 1992866.250 kr.Markedet · 1993848.050 kr.Markedet · 1994895.125 kr.Markedet · 1995876.050 kr.Markedet · 1996844.375 kr.Markedet · 1997308.525 kr.Markedet · 19981.199.100 kr.Markedet · 19991.222.200 kr.Markedet · 2000949.550 kr.Markedet · 20011.286.425 kr.Markedet · 20021.109.150 kr.Markedet · 20031.228.500 kr.Markedet · 20041.277.500 kr.Markedet · 20051.271.550 kr.Markedet · 20061.562.400 kr.Markedet · 20071.986.775 kr.Markedet · 20082.174.900 kr.Markedet · 20091.669.850 kr.Markedet · 2010433.300 kr.Markedet · 20111.788.500 kr.Markedet · 20121.761.025 kr.Markedet · 20131.870.750 kr.Markedet · 20141.573.250 kr.Markedet · 20151.631.700 kr.Markedet · 20161.915.200 kr.Markedet · 20171.581.650 kr.Markedet · 20181.495.200 kr.Markedet · 20191.801.450 kr.Markedet · 20201.983.100 kr.Markedet · 20212.093.000 kr.Markedet · 20222.333.800 kr.Markedet · 20232.195.200 kr.Markedet · 20242.525.250 kr.Markedet · 20252.515.100 kr.Markedet · 20263.181.850 kr.Markedet · 20273.433.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølsten 23, Dybbøl
6400 Sønderborg		177 m²102 m31-07-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		177 m²424 m05-03-20244.250.000 kr.24.011 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl
6400 Sønderborg		166 m²243 m30-10-20253.500.000 kr.21.084 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		168 m²334 m30-06-20262.425.000 kr.14.435 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl
6400 Sønderborg		163 m²243 m23-04-20263.400.000 kr.20.859 kr./m²
Dybbølgade 52
6400 Sønderborg		178 m²672 m08-12-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		171 m²798 m10-12-20263.300.000 kr.19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl
6400 Sønderborg		171 m²798 m18-09-20263.300.000 kr.19.298 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl
6400 Sønderborg		166 m²590 m24-03-20253.550.000 kr.21.386 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		159 m²391 m07-07-20264.150.000 kr.26.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden