Dybbølvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.509 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².3.369.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybbølvej gns: 30.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.854.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	105 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	123 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	175 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	177 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	260 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	423 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	407 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Christiansfeldvej 23 8600 Silkeborg	158 m²	817 m	12-11-2024	4.155.000 kr.	26.297 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	777 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Buskelundhøjen 205 8600 Silkeborg	160 m²	762 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu