Dybbølvej 6

Villa · 195 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.907 kr/m².8.311.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 33.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.491.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,09 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.491.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	136 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	103 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	591 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	410 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	462 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	691 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	929 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	341 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	705 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	667 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu