Dybedalsvej 24

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.444 kr/m².7.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.806.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.380.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	204 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	81 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	191 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	274 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	562 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	216 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	515 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	872 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	914 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	778 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu