Dybedalsvej 6

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.552 kr/m².7.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.022.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.022.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	56 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	92 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	136 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	78 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	370 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	123 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	768 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	796 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	388 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Kildebakken 12 3520 Farum	202 m²	634 m	15-04-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu