Dybendal 22, 5750 Ringe — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².1.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendal gns: 9.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	140 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	120 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Dybendal 25 5750 Ringe	121 m²	59 m	19-06-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Dybendal 35 5750 Ringe	109 m²	89 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Esketoften 2 5750 Ringe	146 m²	110 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.295 kr./m²
Lillekrog 8 5750 Ringe	146 m²	134 m	16-06-2026	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Kløvervej 40 5750 Ringe	144 m²	431 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildevangen 13 5750 Ringe	143 m²	586 m	29-07-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	309 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Ribesvej 4 5750 Ringe	136 m²	544 m	21-05-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu