Dybendal 23

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².2.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendal gns: 9.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.474.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	71 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	49 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Dybendal 25 5750 Ringe	121 m²	27 m	19-06-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Dybendal 35 5750 Ringe	109 m²	150 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Dybdalgårdvej 53 5750 Ringe	194 m²	218 m	30-05-2024	3.445.000 kr.	17.758 kr./m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	536 m	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	305 m	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Assensvej 34 5750 Ringe	188 m²	486 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Grønnevangen 10 5750 Ringe	182 m²	239 m	23-10-2024	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Dybdalgårdvej 10 5750 Ringe	201 m²	460 m	21-04-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu