Dybendal 35

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².1.622.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendal gns: 9.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.390 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 436.400 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
jun.Ejerskifte436.400 kr.
2010majEjerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendal 25 5750 Ringe	121 m²	123 m	19-06-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	198 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	219 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²
Dybdalgårdvej 121 5750 Ringe	110 m²	229 m	01-04-2024	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Grønnevangen 9 5750 Ringe	110 m²	431 m	24-04-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Dybdalgårdvej 143 5750 Ringe	100 m²	160 m	20-06-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Anemonevej 3 5750 Ringe	106 m²	612 m	10-10-2025	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Dybdalgårdvej 139 5750 Ringe	100 m²	193 m	26-08-2026	2.170.000 kr.	21.700 kr./m²
Svendborgvej 64 5750 Ringe	114 m²	511 m	30-07-2026	1.902.000 kr.	16.684 kr./m²
Gydeagervej 12 5750 Ringe	117 m²	314 m	04-11-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu