Dybendal 39

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendal gns: 9.852 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.860.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	199 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	178 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Dybendal 25 5750 Ringe	121 m²	109 m	19-06-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Dybendal 35 5750 Ringe	109 m²	40 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Esketoften 2 5750 Ringe	146 m²	157 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.295 kr./m²
Lillekrog 8 5750 Ringe	146 m²	185 m	16-06-2026	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Kløvervej 40 5750 Ringe	144 m²	489 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildevangen 13 5750 Ringe	143 m²	527 m	29-07-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Søndervang 6 5750 Ringe	150 m²	427 m	30-05-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Grønnevangen 15 5750 Ringe	153 m²	378 m	08-09-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu