Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dybendalsvej 30, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.180 kr/m².3.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.345.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden feb. 2011
416k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat5.345.482 kr.Markedet · 1992700.400 kr.Markedet · 1993415.708 kr.Markedet · 1994542.501 kr.Markedet · 1995503.258 kr.Markedet · 1996675.062 kr.Markedet · 1997711.215 kr.Markedet · 19981.027.219 kr.Markedet · 19991.176.054 kr.Markedet · 20001.265.767 kr.Markedet · 20011.350.124 kr.Markedet · 20021.559.523 kr.Markedet · 20031.716.701 kr.Markedet · 20041.800.440 kr.Markedet · 20052.078.437 kr.Markedet · 20062.874.936 kr.Markedet · 20072.613.625 kr.Markedet · 20082.387.746 kr.Markedet · 20091.516.469 kr.Markedet · 20102.163.309 kr.Markedet · 20112.113.354 kr.Markedet · 20122.073.287 kr.Markedet · 20131.976.982 kr.Markedet · 20142.279.699 kr.Markedet · 20152.533.800 kr.Markedet · 20162.758.958 kr.Markedet · 20173.186.511 kr.Markedet · 20183.322.471 kr.Markedet · 20193.641.771 kr.Markedet · 20203.608.296 kr.Markedet · 20214.147.089 kr.Markedet · 20224.147.089 kr.Markedet · 20233.698.524 kr.Markedet · 20244.091.881 kr.Markedet · 20254.711.735 kr.Markedet · 20265.957.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.345.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²186 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Dybendalsvej 69, st. th
2720 Vanløse		78 m²428 m30-04-20253.650.000 kr.46.795 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²449 m04-05-20264.750.000 kr.60.897 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th
2720 Vanløse		78 m²464 m22-10-20243.070.000 kr.39.359 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th
2720 Vanløse		73 m²428 m09-04-20253.650.000 kr.50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th
2720 Vanløse		73 m²449 m27-10-20242.750.000 kr.37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th
2720 Vanløse		73 m²464 m14-08-20243.130.000 kr.42.877 kr./m²
Dybendalsvej 67, 2. th
2720 Vanløse		69 m²412 m02-09-20253.495.000 kr.50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²428 m07-09-20242.725.000 kr.39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²464 m18-09-20242.995.000 kr.43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden