Dybkær 4, Tranderup

Villa · 190 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².2.487.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.463.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 345.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2023dec.Ejerskifte345.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	1,6 km	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Tranderupvej 46, Tranderup 4230 Skælskør	159 m²	488 m	04-07-2024	1.820.000 kr.	11.447 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	1,6 km	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	1,9 km	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	1,7 km	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	1,7 km	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	2,5 km	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	2,0 km	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	1,8 km	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	2,2 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu