Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyblandsvangen 32

Villa · 106 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.166 kr/m².7.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 71.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.594.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden feb. 2022
421k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20226.320.000 kr.30. apr. 20268.445.000 kr.I dag · vores estimat6.594.852 kr.Markedet · 1992804.964 kr.Markedet · 1993421.244 kr.Markedet · 1994860.826 kr.Markedet · 1995651.688 kr.Markedet · 19961.166.106 kr.Markedet · 19971.067.844 kr.Markedet · 19981.316.944 kr.Markedet · 19991.179.356 kr.Markedet · 20001.385.208 kr.Markedet · 20011.614.274 kr.Markedet · 20021.630.810 kr.Markedet · 20031.866.024 kr.Markedet · 20041.845.778 kr.Markedet · 20052.308.044 kr.Markedet · 20062.775.186 kr.Markedet · 20072.936.518 kr.Markedet · 20083.016.230 kr.Markedet · 20092.218.580 kr.Markedet · 20102.254.938 kr.Markedet · 20112.157.524 kr.Markedet · 20122.332.636 kr.Markedet · 20132.762.254 kr.Markedet · 20142.946.270 kr.Markedet · 20153.035.098 kr.Markedet · 20163.439.170 kr.Markedet · 20173.473.938 kr.Markedet · 20183.710.000 kr.Markedet · 20193.667.706 kr.Markedet · 20203.964.612 kr.Markedet · 20214.764.700 kr.Markedet · 20224.866.566 kr.Markedet · 20235.176.722 kr.Markedet · 20245.337.948 kr.Markedet · 20256.633.268 kr.Markedet · 20266.513.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.320.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
8.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.594.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte8.445.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte6.320.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbevangen 8
2700 Brønshøj		108 m²78 m03-09-20247.495.000 kr.69.398 kr./m²
Stubbevangen 17
2700 Brønshøj		104 m²149 m10-09-20256.200.000 kr.59.615 kr./m²
Bavnevangen 6
2700 Brønshøj		106 m²416 m03-05-20259.300.000 kr.87.736 kr./m²
Skolevangen 21
2700 Brønshøj		110 m²129 m20-02-20246.750.000 kr.61.364 kr./m²
Mellemvangen 12
2700 Brønshøj		101 m²63 m21-03-20246.795.000 kr.67.277 kr./m²
Højlandsvangen 59
2700 Brønshøj		105 m²602 m02-04-20247.700.000 kr.73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23
2700 Brønshøj		102 m²391 m23-06-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Dalvangen 8
2700 Brønshøj		116 m²386 m01-04-20258.200.000 kr.70.690 kr./m²
Arnesvej 34
2700 Brønshøj		104 m²994 m01-08-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²709 m31-05-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden