Dybsøvejen 27

Villa · 116 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².3.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 19.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.258.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	1,2 km	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,3 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,3 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,5 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	4,3 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	4,3 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	4,3 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	4,3 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	4,9 km	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	4,6 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu