Dybsøvejen 76

Landejendom · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 342.033 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 342033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.724 kr/m².5.873.889 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 23.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 53.144 kr/m²-56,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)342033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.720.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,91 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.424.164 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel1.424.164 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	1,3 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	1,3 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	1,5 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	2,5 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	4,4 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	2,9 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,0 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	3,8 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	6,2 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	3,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu