Dybsøvejen 81

Villa · 172 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.611 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.961 kr/m².4.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 19.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.098 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.325.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,71 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	25 m	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	2,5 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	2,5 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	5,2 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	5,3 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	5,3 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	5,4 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	5,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	5,5 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	5,4 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu