Dybsøvejen 92

Villa · 149 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.332 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.722 kr/m².3.566.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 19.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-16,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.633.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.500.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	128 m	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	2,5 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	2,5 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	5,0 km	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	5,1 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	5,4 km	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	5,4 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	5,3 km	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	3,2 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	5,4 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu