Dybsøvejen 98

Fritidshus · 56 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².1.643.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.451.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
8. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	447 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	662 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Sandvigvej 21 4750 Lundby	55 m²	966 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	788 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	1,1 km	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	1,1 km	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	693 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	1,1 km	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	916 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Svinøvestervej 7 4750 Lundby	70 m²	1,7 km	30-04-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu