Dyndagervej 13

Villa · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².2.404.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.648.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2015majEjerskifte
2004majEjerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	198 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	172 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	41 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	153 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	422 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	821 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	291 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	308 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	349 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	745 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu