Dyndbjergvej 18, Allerup

Landejendom · 158 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 371.484 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 371484 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².4.254.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)371484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.932.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1578,32 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 472.641 kr.
I dag · vores estimat: 7.932.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024472.641 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.500.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	4,6 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	4,3 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	2,6 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	4,3 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	3,3 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	5,8 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	6,4 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,9 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	6,6 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	6,7 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu