Dyntvej 102, Dynt

Villa · 276 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 51.020 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 51020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 7.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.871.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,10 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2000majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,5 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	1,6 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	2,3 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	3,5 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,5 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	2,8 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	3,8 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	2,8 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	3,2 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	2,3 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu