Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6310 Broager

Dyntvej 70, Dynt

Villa · 318 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 6.750 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
6750 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².2.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 7.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.093.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1286,63 pct. siden jun. 2018
151k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2018151.000 kr.I dag · vores estimat2.093.813 kr.Markedet · 19921.239.564 kr.Markedet · 19931.326.378 kr.Markedet · 19941.414.146 kr.Markedet · 19951.203.948 kr.Markedet · 19961.369.944 kr.Markedet · 19971.055.442 kr.Markedet · 19982.106.114 kr.Markedet · 19992.174.484 kr.Markedet · 20001.397.292 kr.Markedet · 20012.362.422 kr.Markedet · 20021.114.590 kr.Markedet · 20031.187.412 kr.Markedet · 20042.005.944 kr.Markedet · 20051.957.608 kr.Markedet · 20062.694.096 kr.Markedet · 20073.369.846 kr.Markedet · 20083.461.112 kr.Markedet · 20092.873.766 kr.Markedet · 20102.663.568 kr.Markedet · 20112.697.276 kr.Markedet · 20122.819.388 kr.Markedet · 20132.820.342 kr.Markedet · 20142.643.216 kr.Markedet · 20152.348.748 kr.Markedet · 20162.891.256 kr.Markedet · 20171.920.402 kr.Markedet · 20182.407.896 kr.Markedet · 20192.050.782 kr.Markedet · 20202.964.078 kr.Markedet · 20213.270.948 kr.Markedet · 20223.681.486 kr.Markedet · 20232.292.462 kr.Markedet · 20243.206.076 kr.Markedet · 20253.373.980 kr.Markedet · 20263.975.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg
151.000 kr.
I dag · vores estimat
2.093.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt på tvangsauktion151.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 2
6310 Broager		262 m²1,8 km04-10-20252.400.000 kr.9.160 kr./m²
Højløkke 60
6310 Broager		238 m²1,6 km10-08-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Brombjerg 14
6310 Broager		270 m²2,7 km28-11-20243.200.000 kr.11.852 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund
6310 Broager		195 m²1,0 km24-04-20262.125.000 kr.10.897 kr./m²
Farverløkke 15
6310 Broager		213 m²2,0 km24-09-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Højløkke 24
6310 Broager		190 m²1,5 km21-05-20262.175.000 kr.11.447 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²2,1 km02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²
Østerballe 5, Skelde
6310 Broager		215 m²2,2 km07-08-20241.950.000 kr.9.070 kr./m²
Vestergade 43
6310 Broager		221 m²2,4 km13-05-20252.400.000 kr.10.860 kr./m²
Smøl 2
6310 Broager		246 m²3,0 km20-02-20241.830.000 kr.7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden