Dyntvej 78A, Dynt

Villa · 220 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².2.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 7.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1857-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering2.139.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
9. maj 2026 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.580.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.637.500 kr.
2012Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,1 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	2,1 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	2,1 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	2,2 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,5 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	1,7 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	1,6 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	2,2 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	1,9 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu