Dyntvej 96, Dynt

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 14.936 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 14936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 7.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet1.650.000 kr.
1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	1,6 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	1,9 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	1,9 km	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	2,2 km	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	2,2 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	2,3 km	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	2,4 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	2,4 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	2,1 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Højløkke 60A 6310 Broager	132 m²	2,1 km	01-04-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu