Dyreborgvej 35

Villa · 97 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².1.770.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 14.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.414.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,45 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	386 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Dyreborgvej 14 5600 Faaborg	141 m²	25 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Brombærvænget 6A, Dyreborg 5600 Faaborg	86 m²	202 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Fiskervænget 29, Dyreborg 5600 Faaborg	118 m²	341 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	124 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	208 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	174 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	122 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	3,4 km	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	3,6 km	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu