Dyrehavegårdsvej 26, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 16.132 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.234 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering931.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 7R 6000 Kolding	64 m²	75 m	08-06-2026	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7, 2. 6000 Kolding	76 m²	109 m	02-03-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7H, 1. mf 6000 Kolding	84 m²	107 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	18.274 kr./m²
Mindevej 10, st. 6000 Kolding	66 m²	107 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	477 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	481 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Christian 10 Gade 16, 2. th 6000 Kolding	65 m²	1,1 km	22-02-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Dyrehavevej 145, st. 6000 Kolding	64 m²	1,0 km	22-07-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	1,0 km	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	1,0 km	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu