Dyrehavegårdsvej 32

Rækkehus · 151 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.018 kr/m².3.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 17.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.193.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020Ombygning
2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 34 6000 Kolding	124 m²	12 m	02-07-2024	2.715.000 kr.	21.895 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 18 6000 Kolding	228 m²	68 m	30-09-2026	2.875.000 kr.	12.610 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	931 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	931 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	727 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	1,3 km	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	858 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	1,2 km	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Hegnet 18, Tved 6000 Kolding	155 m²	1,9 km	11-02-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Hegnet 26, Tved 6000 Kolding	155 m²	1,9 km	17-07-2026	3.425.000 kr.	22.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu