Dyrehavevej 13, Hvalløs

Landejendom · 192 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 30.120 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 30120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².4.002.224 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.520.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	3,1 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	3,1 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	2,3 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	4,3 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	2,6 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	4,1 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	4,7 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	7,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	6,4 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	5,4 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu