Dyrehavevej 26

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.427.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 11.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering1.243.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.270.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	57 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	119 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	161 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	242 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Løvsangervej 9 4230 Skælskør	115 m²	334 m	13-05-2026	1.505.000 kr.	13.087 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	180 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Konge-Åsen 67 4230 Skælskør	115 m²	722 m	22-04-2024	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	301 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	829 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	67 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu