Dyrehavevej 76

Villa · 248 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.867 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².3.549.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.335.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	425 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	545 m	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	438 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 105 5800 Nyborg	148 m²	491 m	16-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	77 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Dyrehavevej 49 5800 Nyborg	365 m²	458 m	03-12-2024	5.200.000 kr.	14.247 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	664 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	189 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,6 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	864 m	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu