Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 82

Villa · 269 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.888 kr/m².3.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 16.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.749.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden maj 2022
644k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat4.749.294 kr.Markedet · 19921.183.869 kr.Markedet · 19931.345.000 kr.Markedet · 19941.345.000 kr.Markedet · 19951.102.900 kr.Markedet · 19961.626.912 kr.Markedet · 19971.650.315 kr.Markedet · 19981.707.881 kr.Markedet · 19991.836.732 kr.Markedet · 20002.174.596 kr.Markedet · 20012.216.291 kr.Markedet · 20022.109.767 kr.Markedet · 20032.017.500 kr.Markedet · 20042.497.934 kr.Markedet · 20052.168.947 kr.Markedet · 20062.716.631 kr.Markedet · 20073.092.424 kr.Markedet · 20083.321.074 kr.Markedet · 20093.185.498 kr.Markedet · 20103.032.706 kr.Markedet · 20112.973.526 kr.Markedet · 20122.269.822 kr.Markedet · 20133.087.851 kr.Markedet · 20142.580.786 kr.Markedet · 20152.473.186 kr.Markedet · 20162.542.588 kr.Markedet · 20172.968.415 kr.Markedet · 20182.818.044 kr.Markedet · 20192.758.595 kr.Markedet · 20203.313.273 kr.Markedet · 20213.324.840 kr.Markedet · 20223.746.901 kr.Markedet · 20233.862.302 kr.Markedet · 20244.106.016 kr.Markedet · 20253.887.319 kr.Markedet · 20264.601.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.749.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²593 m09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²469 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²383 m11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²498 m03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Dyrehavevej 105
5800 Nyborg		148 m²432 m16-06-20262.250.000 kr.15.203 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²714 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²105 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Fjordvej 4
5800 Nyborg		257 m²1,6 km10-06-20264.150.000 kr.16.148 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²1,6 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²932 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden