Dyrehegnet 49

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.032.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering992.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.303.000 kr.
19. feb. 2012 · Alm. Salg: 515.570 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012feb.Solgt, familiehandel515.570 kr.
2006dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.303.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	96 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	86 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	150 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	453 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	722 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Tovesvej 54 4220 Korsør	110 m²	347 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	431 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	770 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	835 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	748 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu