Dyremosevej 7, 3060 Espergærde — Villa · 200 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.255 kr/m².7.188.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 38.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.420.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	62 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	42 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	146 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	46 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	110 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	322 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	779 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	80 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	269 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	874 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu