Dyrestien 32, Tornby

Fritidshus · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 3.153 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 121 m².2.752.145 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,35 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	132 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	212 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	408 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	400 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	501 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	306 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	849 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	817 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	758 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	841 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu