Dyrevænget 11

Fritidshus · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.144 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2144 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.229 kr/m².2.190.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrevænget gns: 31.595 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.997.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 464.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel464.200 kr.
jun.Ejerskifte850.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	106 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	120 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	98 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	128 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	428 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	131 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	506 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	546 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	554 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,2 km	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu