Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dyrevænget 17

Fritidshus · 91 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.199 kr/m².2.629.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrevænget gns: 31.595 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.194.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden jan. 2025
200k1,4M2,5M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.194.136 kr.Markedet · 1992283.829 kr.Markedet · 1993292.110 kr.Markedet · 1994387.205 kr.Markedet · 1995426.517 kr.Markedet · 1996268.632 kr.Markedet · 1997345.800 kr.Markedet · 1998312.039 kr.Markedet · 1999455.000 kr.Markedet · 2000537.992 kr.Markedet · 2001483.210 kr.Markedet · 2002595.868 kr.Markedet · 2003803.803 kr.Markedet · 20041.024.660 kr.Markedet · 20051.192.009 kr.Markedet · 20061.335.334 kr.Markedet · 20071.366.911 kr.Markedet · 20081.421.875 kr.Markedet · 2009777.504 kr.Markedet · 2010987.805 kr.Markedet · 20111.185.548 kr.Markedet · 2012904.995 kr.Markedet · 2013827.281 kr.Markedet · 2014858.585 kr.Markedet · 2015946.946 kr.Markedet · 2016943.033 kr.Markedet · 2017850.213 kr.Markedet · 20181.003.639 kr.Markedet · 20191.168.258 kr.Markedet · 20201.622.803 kr.Markedet · 20212.185.365 kr.Markedet · 20222.336.516 kr.Markedet · 20232.246.062 kr.Markedet · 20242.594.137 kr.Markedet · 20252.795.793 kr.Markedet · 20262.735.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrevænget 6
4500 Nykøbing Sj		74 m²217 m26-05-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²
Dyrevænget 5
4500 Nykøbing Sj		66 m²203 m16-05-20242.100.000 kr.31.818 kr./m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²113 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²
Lyngvejen 9
4500 Nykøbing Sj		90 m²405 m24-08-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Vindingsvej 18
4500 Nykøbing Sj		94 m²353 m30-06-20252.100.000 kr.22.340 kr./m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²210 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²
Lyngvejen 13
4500 Nykøbing Sj		86 m²387 m07-04-20244.350.000 kr.50.581 kr./m²
Pilehækken 4
4500 Nykøbing Sj		86 m²410 m10-04-20252.495.000 kr.29.012 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²360 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²492 m06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden