Dyrhaugegårde 12, 5610 Assens — Rækkehus · 75 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 299 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.650 kr/m².682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhaugegårde gns: 7.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering624.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg831.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	59 m	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	35 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	172 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	187 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	816 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	832 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	965 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	816 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	186 m	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	865 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu