Prisvurdering · 5610 Assens

Dyrhaugegårde 38

Rækkehus · 74 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 187 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.454 kr/m².667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhaugegårde gns: 7.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering607.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 489.000 kr.
25. jan. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg489.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	82 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	211 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	874 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	219 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	194 m	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	891 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	1,2 km	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	1,0 km	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	875 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	924 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu