Dyrhaugegårde 8

Rækkehus · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².1.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhaugegårde gns: 7.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.014.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
21. feb. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2023dec.Ejerskifte735.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	82 m	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	715 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	781 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	151 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	137 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	817 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Drejet 4, Torø Huse 5610 Assens	119 m²	3,1 km	08-07-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	1,1 km	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	1,2 km	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,2 km	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu