Dyrholmen 12, Strand Esbønderup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 65 m².2.260.895 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.983.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	305 m	26-02-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Dyrholmen 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	70 m²	122 m	29-01-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	36 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	222 m	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Dyrholmen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	71 m²	304 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	116 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	363 m	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²
Dyrholmen 119, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	75 m²	264 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyrholmen 72, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	77 m²	59 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	405 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu