Feriebyen 20, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.674 kr/m².3.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFeriebyen gns: 38.479 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.798.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.033.139 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feriebyen 115, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	218 m	20-03-2024	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Feriebyen 108, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	220 m	26-07-2025	2.475.000 kr.	34.859 kr./m²
Feriebyen 105, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	220 m	18-07-2024	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Feriebyen 109, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	230 m	21-02-2024	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Feriebyen 162, Gilbjerg 3250 Gilleleje	72 m²	136 m	30-10-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Feriebyen 127, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	282 m	15-05-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Feriebyen 137, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	326 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Feriebyen 140, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	351 m	22-08-2026	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Feriebyen 146, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	374 m	06-02-2025	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Feriebyen 150, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	407 m	08-07-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu