Dyrholmen 5, Strand Esbønderup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 35.833 kr/m² × 81 m².2.902.473 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.385.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,71 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 72, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	77 m²	192 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Dyrholmen 119, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	75 m²	131 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyrholmen 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	70 m²	255 m	29-01-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Dyrholmen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	71 m²	448 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	449 m	26-02-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	474 m	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	145 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	355 m	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	244 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	508 m	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu