Dyrholmen 91, Strand Esbønderup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 35.833 kr/m² × 100 m².3.583.300 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.925.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	208 m	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²
Dyrholmen 72, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	77 m²	112 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Dyrholmen 119, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	75 m²	389 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyrholmen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	71 m²	200 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Dyrholmen 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	70 m²	176 m	29-01-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	222 m	26-02-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	219 m	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	197 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	56 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	255 m	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu