Dyrhusvej 10

Villa · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 7.864 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.827 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhusvej gns: 11.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.982.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,82 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 497.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg497.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhusvej 21 6270 Tønder	203 m²	100 m	17-06-2025	2.980.000 kr.	14.680 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	783 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	969 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	715 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	1,2 km	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	1,4 km	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	1,2 km	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	956 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	1,2 km	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	1,1 km	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu