Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Dyrlægevej 1

Villa · 204 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.980 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².2.091.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.973.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden jan. 2019
655k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.135.000 kr.6. aug. 20253.126.000 kr.I dag · vores estimat2.973.180 kr.Markedet · 1992811.716 kr.Markedet · 19931.089.156 kr.Markedet · 1994966.144 kr.Markedet · 1995858.228 kr.Markedet · 1996847.008 kr.Markedet · 19971.233.996 kr.Markedet · 19981.158.924 kr.Markedet · 19991.337.628 kr.Markedet · 20001.125.876 kr.Markedet · 20011.428.408 kr.Markedet · 20021.550.400 kr.Markedet · 20031.267.452 kr.Markedet · 20041.491.036 kr.Markedet · 20051.451.052 kr.Markedet · 2006963.492 kr.Markedet · 20072.228.904 kr.Markedet · 20081.981.452 kr.Markedet · 20091.846.608 kr.Markedet · 20101.681.980 kr.Markedet · 20111.961.460 kr.Markedet · 20122.034.696 kr.Markedet · 20131.902.300 kr.Markedet · 20142.099.976 kr.Markedet · 20152.107.116 kr.Markedet · 20161.732.164 kr.Markedet · 20172.568.156 kr.Markedet · 20182.486.760 kr.Markedet · 20191.964.724 kr.Markedet · 20202.573.664 kr.Markedet · 20212.478.396 kr.Markedet · 20222.797.452 kr.Markedet · 20233.073.260 kr.Markedet · 20243.252.168 kr.Markedet · 20252.810.508 kr.Markedet · 20262.249.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg
3.126.000 kr.
I dag · vores estimat
2.973.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.126.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.135.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²396 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²529 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²490 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²178 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²480 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²577 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²521 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²294 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²414 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²176 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden