Dysagervej 11

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.163 kr/m².2.248.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysagervej gns: 16.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	76 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	114 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	60 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	263 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Rønnevej 36 4700 Næstved	122 m²	312 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	330 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	326 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	232 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	596 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Duelundsvej 42 4700 Næstved	131 m²	237 m	23-05-2024	2.480.000 kr.	18.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu